桃山プラザ

  • 京都府京都市伏見区桃山町鍋島

  • 近鉄京都線 / 桃山御陵前駅 徒歩5分

  • 1979年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

63.8
非常に割安

推定相場価格より18.3%割安

販価
2,270万円
33.2万円/㎡
相場
2,779万円
40.7万円/㎡
1,673
2,411
3,148
3,886
AI査定結果
推定相場価格
2,779万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,411万円〜3,148万円
35.3万円/㎡〜46.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.5%
　
最終更新日: 2025年12月8日
桃山プラザ
2,270万円（33.2万円/㎡）/ 7階 / 68.32㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は34.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/072,270万円33.2万円7階 68.32㎡ 3LDK南
2025/11/232,480万円36.3万円7階 68.32㎡ 3LDK南
2025/10/012,080万円30.4万円4階 68.32㎡ 3LDK南
2025/06/112,480万円38.8万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2025/05/242,580万円40.4万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2025/03/292,680万円42.0万円2階 63.84㎡ 2LDK東
2024/10/122,130万円27.3万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2024/06/292,190万円28.1万円3階 77.98㎡ 3LDK東
2024/05/302,390万円30.6万円3階 77.98㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は32.17万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/07
桃山プラザ
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山御陵前駅5分 2,270万円33.2万円68.32㎡3LDK7階 / 7階建 南1979年66戸RC
2024/10/12コトーハイツ伏見稲荷A棟
京都市伏見区深草下川原町
伏見稲荷駅8分 1,680万円26.4万円63.67㎡3LDK2階 / 7階建 西1982年80戸SRC
2023/12/26ロイヤル深草
京都市伏見区深草西浦町一丁目
くいな橋駅8分 1,980万円25.3万円78.24㎡3LDK4階 / 7階建 東1982年66戸SRC
2025/09/24ニューライフマンション藤の森
京都市伏見区深草西浦町七丁目
藤森駅8分 2,190万円39.7万円55.15㎡2LDK4階 / 7階建 南1983年45戸RC
2025/11/22ローズマンション藤ノ森B棟
京都市伏見区深草堀田町
藤森駅1分 2,780万円40.2万円69.24㎡2LDK11階 / 11階建 東1978年99戸SRC
2025/11/10洋伸伏見ハイツ
京都市伏見区津知橋町
伏見駅4分 1,780万円25.3万円70.4㎡3LDK3階 / 7階建 北西1981年56戸SRC
2024/12/28ヴィラ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅3分 2,180万円32.5万円67.05㎡2LDK3階 / 5階建 東1981年40戸RC
2024/05/23モラーダ墨染
京都市伏見区深草北鍵屋町
墨染駅4分 1,998万円29.8万円67.05㎡3LDK5階 / 5階建 南1981年53戸RC
2025/10/20ハイツ伏見桃山
京都市伏見区上油掛町
伏見桃山駅6分 2,380万円40.0万円59.48㎡3DK1階 / 10階建 東1982年81戸SRC
2025/12/01藤和伏見コープ
京都市伏見区東柳町
中書島駅5分 2,390万円41.4万円57.78㎡2LDK5階 / 7階建 南東1981年48戸RC
2025/05/07藤和ライブタウン伏見桃山
京都市伏見区両替町三丁目
伏見桃山駅3分 2,199万円36.6万円60.02㎡2LDK+S1階 / 8階建 南1984年91戸RC
2025/03/29桃山ガーデンハイツ
京都市伏見区桃山町伊賀
桃山南口駅6分 1,980万円25.2万円78.42㎡3LDK2階 / 5階建 南1981年47戸RC
2024/01/26醍醐パインクレスト
京都市伏見区石田森南町
石田駅4分 1,780万円25.4万円70㎡3LDK4階 / 7階建 南1980年85戸SRC
2025/11/26タウンハイツ醍醐
京都市伏見区石田内里町
石田駅4分 1,999万円30.3万円65.94㎡1LDK6階 / 6階建 南1974年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で7.3%上昇、京都市伏見区では270.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して2.4%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
30.8万円/㎡
前年比+7.3%
京都市伏見区
34.0万円/㎡
前年比+270.3%

マンション概要

マンション名桃山プラザ
所在地京都府京都市伏見区桃山町鍋島
交通近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩5分
築年月1979年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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